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上半年房地产信托收益率走高 产品期限下降

2018年07月12日 09:00  来源:证券时报

  今年上半年房地产信托产品的收益率整体走高。普益标准监测数据显示,房地产信托的最高收益率从去年12月份的7.9%上升到今年5月份的8.38%,在今年6月份出现下跌,回落到8.3%;总体上浮0.4%。而最低收益率则从去年12月份的7.35%逐渐上涨到今年5月份的7.80%,在今年6月份下降回落到7.75%,总体上浮0.39%。
据证券日报11日报道,从产品期限来看,近半年成立的房地产信托产品期限呈现了明显的下降态势:1月份达到最高的20.31个月期限后,逐月下降,5月份成立的产品平均期限18.36个月,而后在6月份平均期限下降到16.99个月。6月份,不少产品的投 资期限不到一年。
从单只产品的实际募集规模来看,2018年以来的房地产信托产品实际募集规模有明显的上升趋势,从1月份产品平均募集规模6481.47万元,上升到6月份的12231.16万元,上涨接近一倍。

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